Отчет о результатах работы отдела правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского муниципального района за 2022год

 

Отчет

о результатах работы отдела правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации

Княгининского муниципального района за 2022год

 

 

      Основным направлением деятельности отдела правового обеспечения земельных и имущественных отношений является управление владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

За 2022год поступило доходов от управления и распоряжения муниципальным имуществом и землей в сумме 5868,3 тыс.рублей, что составляет 110,54% годового плана. Основной причиной перевыполнения годового плана является предоставление  земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность.

В течении 2022 года отделом правового обеспечения земельных и имущественных отношений проводилась работа по учету и обновлению данных об имуществе муниципальной собственности Княгининского муниципального района; инвентаризация движимого и недвижимого имущества на основании сданных описей движимого и недвижимого имущества, предоставленных муниципальными учреждениями и предприятиями. Реестр имущества муниципальной собственности Княгининского муниципального района Нижегородской области утверждается ежегодно на 01 апреля, и размещается на официальном сайте администрации ежемесячно до 5 числа текущего месяца в полном объеме.

В 2022 году были оформлены в муниципальную собственность 25 объектов: 1 земельный участок, 2 объекта теплоснабжения и 22 квартиры.

В Реестре имущества муниципальной собственности учтено имущество балансовой  стоимостью   1430,6 млн. рублей. За отчетный год в муниципальную собственность Княгининского муниципального района из государственной собственности Нижегородской области приняты: 4 автобуса для перевозки детей, программно-аппаратный комплекс РАСЦО,   термометры,    информационные     стенды-планшеты,    нежилое  здание (котельная), расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Ленина, д.43; 69 экземпляров различных книжных изданий.

Проводятся работы по формированию и постановке на кадастровый учет земельных участков на территории района. В 2022 году проведены межевые работы и поставлены на кадастровый учет 76 земельных участков для дальнейшего предоставления юридическим и физическим лицам.

 С целью увеличения роста неналоговых доходов за 2022 год заключено 53 договора аренды земельных участков общей площадью 177,9га. На 01.01.2023 года действуют 1187 договоров аренды земельных участков, общая площадь которых 6007,1га. Сумма арендных поступлений в консолидированный бюджет района – 2351,9 тыс.руб., что составляет 85,5% годового плана. План не выполнен в связи с расторжением договоров аренды в результате выкупа земельных участков собственниками объектов недвижимости.

С 01.01.2022 увеличена арендная плата за пользование земельными участками на территории Княгининского муниципального района на основании постановления Правительства Нижегородской области от 03.12.2021 № 1103 (коэффициент индексации на 2022 год установлен в размере 1,04).

Поступления от передачи в собственность земельных участков остаются одним из основных источников формирования доходов от использования муниципального имущества. На основании заявлений собственников объектов недвижимости, предоставлены в собственность и заключены 20 договоров купли-продажи земельных участков общей площадью 596,1 га. Выкупная стоимость земельных участков – 2259,0тыс.рублей, что составляет 150,6%  исполнения годового плана.

В целях увеличения доходов от аренды земли проведены открытые аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:

1. Земельный участок  площадью 36 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0030021:1017, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с. Троицкое, ул. Советская, 25 метров на восток от д.2,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта.

В соответствии с п. 13,14 ст.39.12. Земельного кодекса Российской Федерации был заключен договор аренды, размер годовой арендной платы в сумме 1500 (Одна тысяча пятьсот) рублей  00 копеек.

2. Земельный участок, площадью 386342 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0070001:12, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с. Спешнево, тер. вблизи с. Спешнево,  из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозиспользования.

В соответствии с п. 13,14 ст.39.12. Земельного кодекса Российской Федерации был заключен договор аренды, размер годовой арендной платы в сумме 38600 (Тридцать восемь тысяч шестьсот) рублей  00 копеек.

3. Земельный участок, площадью 150000 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0070003:4, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, тер восточнее с. Спешнево,  из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 13,14 ст.39.12. Земельного кодекса Российской Федерации был заключен договор аренды, размер годовой арендной платы в сумме 15450 (Пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей  00 копеек.

4. Земельный участок, площадью 65000 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0050018:21, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Княгининский район, в 1,5 км юго-западнее д. Потапово, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 13,14 ст.39.12. Земельного кодекса Российской Федерации был заключен договор аренды, размер годовой арендной платы в сумме 6500 (Шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

5. Земельный участок, площадью 1495 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0050014:450, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский р-н, г. Княгинино, ул. Южная, 5 метров на запад от д.7,  из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

В соответствии с п. 13,14 ст.39.12. Земельного кодекса Российской Федерации был заключен договор аренды, размер годовой арендной платы в сумме 56200 (Пятьдесят шесть тысяч двести) рублей 00 копеек.

6. Земельный участок, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:8120, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, г. Княгинино, ул. Агрохимиков, 5 м на запад от д. 26,  из земель населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта.

В соответствии с п. 13,14 ст.39.12. Земельного кодекса Российской Федерации был заключен договор аренды, размер годовой арендной платы в сумме 7400 (Семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

7. Земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:7995, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, г. Княгинино, ул. Урицкого, 44 метров на север от д. №4, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта.

В соответствии с п. 13,14 ст.39.12. Земельного кодекса Российской Федерации был заключен договор аренды, размер годовой арендной платы в сумме 1700 (Одна тысяча семьсот) рублей 00 копеек.

8. Земельный участок, площадью 61 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060002:815, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский р-н, г. Княгинино, ул. Комсомольская, 25 м на юго-восток от д. 17, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта.

В соответствии с п. 13,14 ст.39.12. Земельного кодекса Российской Федерации был заключен договор аренды, размер годовой арендной платы в сумме 4300 (Четыре тысячи триста) рублей 00 копеек.

9. Земельный участок, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14237, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский р-н, г. Княгинино, ул. Аграрная, 2 метра на северо-восток от дома 19А,  из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

В соответствии с п. 13,14 ст.39.12. Земельного кодекса Российской Федерации был заключен договор аренды, размер годовой арендной платы в сумме 51528 (Пятьдесят одна тысяча пятьсот двадцать восемь) рублей  00 копеек.

Во исполнение Законов Нижегородской области от 01.12.2011 № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области», от 29.06.2015 № 88-З «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области»  администрацией  Княгининского муниципального района за 2022 год поставлены на учет 10 семей; утвержден Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям в собственность бесплатно. В течении 2022 года бесплатно предоставлены в долевую собственность граждан земельные участки с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства – 2 многодетным семьям, для ведения личного подсобного хозяйства – 4 многодетным семьям.

На 01.01.2023 год действует 16 договоров аренды нежилого муниципального фонда общей площадью 277,6 кв.м. Сумма арендных поступлений в бюджет района составила 782,4 тыс.руб., что составляет 87,8% годового плана. Неисполнение годового плана произошло по причине расторжения  договора аренды недвижимого имущества с ПАО «Сбербанк».

Проведено увеличение арендной платы в 2022 году за пользование объектами нежилого фонда на основании постановления администрации Княгининского района Нижегородской области от 10.12.2021 № 923, коэффициент индексации - 1,04.

В соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Княгининского муниципальнтого района Нижегородской области на 2022 год отделом осуществлялась приватизация муниципального имущества.

Решением Земского собрания Княгининского муниципального района Нижегородской области от 09.11.2021 № 35 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Княгининского района на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» (с измененими от 24.05.2022 № 35) в программу включены объекты недвижимого имущества:

-  Здание интерната (не жилое) с земельным участком, расположенное по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, п. Возрождение, ул. Школьная, д.50;

-  Здание школы с земельным участком, расположенное по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, д.Соловьево, ул.Мира, д.4.

Электронные аукционы по продаже имущества проведены, приватизация не состоялась ввиду отсутствия заявок.

В соответствии с действующим законодательством продолжается процесс приватизации жилья. В 2022 году приватизировано 5 объектов жилого фонда муниципальной собственности, общая площадь которых составила 174,3 кв.м.

В рамках реализации Федерального закона от 06.10.2003года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона № 294-ФЗ от 26.12.2008 года «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», в рамках соглашений о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения на 2022год, осуществляется муниципальный земельный контроль.

           Муниципальный земельный контроль осуществляется за соблюдением обязательных требований в сфере земельных отношений и охраны окружающей среды посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий.

В 2022 году проверки по муниципальному земельному контролю не были запланированы.

Специалистами отдела на постоянной основе проводятся консультирование физических и юридических лиц по вопросу  оформления  и (или) приобретения объектов недвижимости, права аренды, собственности  на земельные участки, использования земельных участков без предоставления и установления сервитута.

Также в рамках информационного взаимодействия было обработано 45 межведомственных запросов.

    

 

 

 

Начальник отдела

правового обеспечения земельных

и имущественных отношений                                                                    И.А.Кривдина