Ранее учтенные объекты недвижимости
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» органы местного самоуправления наделены полномочиями по проведению мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
В рамках данных мероприятий предусмотрено размещение перечней ранее учтенных объектов недвижимости на официальном сайте администрации Княгининского муниципального округа Нижегородской области по адресу: https://knyaginino.nobl.ru/activity/43009/, на информационных щитах в границах населенного пункта, на территории которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости.
Многие граждане имеют на руках документы: договор приватизации квартиры, свидетельство или распоряжение о предоставлении земельного участка, выданное администрацией, договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ, и прочие похожие документы.
Они признаны по закону юридически действительными и позволят гражданину зарегистрировать свое право собственности.
На основании части 5 статьи 1 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Распоряжаться недвижимостью - продать, обменять, подарить, сдать в аренду, можно только после прохождения процедуры государственной регистрации права.
Обращаем Ваше внимание, что в большинстве случаев гражданам земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования, с учетом статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, не переоформившего при жизни право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности на земельный участок, данный земельный участок не войдет в состав наследства и не будет наследоваться на общих основаниях.
Правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости могут самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для этого необходимо обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом и подать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.
Также, правообладатели (их уполномоченные представители) ранее учтенных объектов недвижимости вправе обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости, в целях обеспечения указанным органом государственной регистрации прав на объекты недвижимости, подпадающие под действие Федерального закона от 30.06.2006 № 93 - ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российского Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости», и предоставить документы, подтверждающие права на вышеуказанные объекты, реквизиты документа, удостоверяющего личность, сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), а также сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними.
В случае возникновения вопросов по оформлению права собственности на ранее учтенные объекты недвижимости, Вы можете обратиться по телефону: 883166 4-19-37 или по адресу электронной почты opozio@yandex.ru.