Информационное сообщение об аукционе, открытом по форме подаче предложений по цене, в электронной форме, по продаже в собственность имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского муниципального округа Нижегородской области
Информационное сообщение об
аукционе, открытом по форме подаче предложений по цене, в электронной форме,
по продаже в собственность имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского муниципального округа Нижегородской области
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860, регламентом электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions), Положением о порядке приватизации муниципального имущества Княгининского муниципального округа Нижегородской области, утвержденным решением Совета депутатов Княгининского муниципального округа Нижегородской области от 22.08.2023 № 72, Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Княгининского муниципального округа Нижегородской области на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов, утвержденным решением Совета депутатов Княгининского муниципального округа Нижегородской области от 08.12.2023 № 105.
1.2. Информационное сообщение о проведении аукциона, открытом по форме подаче предложений по цене, в электронной форме, по продаже в собственность имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского муниципального округа Нижегородской области (далее – аукцион), публикуется на сайте www.torgi.gov.ru, https://knyaginino.nobl.ru/.
1.3. Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского муниципального округа Нижегородской области.
1.4. При проведении аукциона не допускается:
- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;
- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;
- необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.
1.5. Форма торгов (способ приватизации) – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.
1.6. Организатором аукциона является отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Княгининского муниципального округа Нижегородской области (далее – Организатор аукциона).
Сведения об Организаторе аукциона:
место нахождения: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;
почтовый адрес: 606340, Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;
адрес электронной почты: opozio@yandex.ru;
контактные телефоны: 8831(66)41189, 8831(66)41937.
официальный сайт Организатора аукциона: http:// knyaginino.nobl.ru //
1.7. Продавцом имущества является Администрация Княгининского муниципального округа Нижегородской области (далее – Продавец имущества).
Сведения о Продавце имущества:
место нахождения: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;
почтовый адрес: 606340, Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;
адрес электронной почты: official@adm.kng.nnov.ru;
контактные телефоны: 8831(66)41189, 8831(66)41937.
официальный сайт Организатора аукциона: https://knyaginino.nobl.ru/
1.8. Оператор электронной площадки - АО «Сбербанк АСТ», владеющее сайтом www.utp.sberbank-ast.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
2. Имущество, выставляемое на торги
2.1. Информация об объекте:
Лот 1 - здание мастерской, спортзала (нежилое), общей площадью 149,2 кв.м, литер: Б, число этажей – 1, расположенное по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с.Островское, ул.Садовая, здание 1/1, кадастровый номер 52:30:0020003:412 с земельным участком, общей площадью 503 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для нужд образования, с кадастровым номером 52:30:0020003:462, расположенным по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с.Островское, ул.Садовая, 25 метров на восток от д.1.
Вид предоставляемого права – собственность.
Начальная цена предмета аукциона: 80000,0 (Восемьдесят тысяч) рублей, в том числе:
- нежилjе зданиt - 68430,0 (Шестьдесят восемь тысяч четыреста тридцать) рублей;
- земельный участок – 11570,0 (Одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят) рублей.
Сумма задатка 10% – 8000,0 (Восемь тысяч) рублей.
«Шаг аукциона» 5 % - 4000,0 (Четыре тысячи) рублей.
Обременения и ограничения по использованию имущества: отсутствуют.
2.2. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом. Ответственный за доступ к имуществу – Организатор аукциона.
Осмотр может быть проведен в период с 26 февраля 2024 года по 09 апреля 2024 года в рабочие дни с 08:00 до 17:00 (09 апреля до 16:00) время местное (перерыв на обед с 12:00 до 13:00).
Запрос об осмотре имущества должен содержать следующее:
- Ф.И.О. (физического лица, индивидуального предпринимателя, генерального директора организации или их представителей);
- наименование организации (для юридического лица);
- дату аукциона;
- адрес расположения имущества;
- действующие контактные телефоны заявителя.
Письменный запрос об осмотре имущества необходимо направить Организатору аукциона не менее чем за 48 часов до осмотра. В течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения письменного запроса уполномоченным представителем (контактным лицом) Организатор аукциона уведомляет заявителя о дате и времени осмотра имущества.
3. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения аукциона
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 26 февраля 2024 года с 8 час. 00 мин. (московское время).
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 09 апреля 2024 года в 16 час.00 мин. (московское время).
Время и место приема заявок: электронная площадка: http://www.sberbank-ast.ru/
Дата, время рассмотрения заявок участников аукциона и принятия решения об их допуске к участию в аукционе – 11 апреля 2024 года в 10 час. 00 мин. (московское время).
Дата, время проведения аукциона – 15 апреля 2024 года в 09 час. 00 мин. (московское время).
Подведение итогов аукциона – процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона 15 апреля 2024 года.
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте www.utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
4. Порядок регистрации на электронной площадке и подачи
заявки на участие в аукционе в электронной форме
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента.
Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions
После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью. Получить сертификаты электронной подписи можно в Авторизованных удостоверяющих центрах. С полным списком авторизованных удостоверяющих центров можно ознакомиться на электронной площадке по адресу: http://www.sberbank-ast.ru/CAList.aspx
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента:
физические лица:
- копию всех листов документа, удостоверяющего личность;
юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть пронумерованы. К данным документам прилагается опись.
Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Продавец имущества в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
5. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации муниципального имущества
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, которые в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» могут быть признаны покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с установленным перечнем.
6. Срок и порядок внесения задатка,
необходимые реквизиты счетов и порядок возврата задатка
Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.
Размер задатка указан в предмете аукциона.
Срок внесения задатка определяется в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
Задаток перечисляется на счет оператора электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением в части заключения договора, а также в обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных договором купли-продажи.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.
В назначении платежа необходимо указание «перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика)».
Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на УТП.
При перечислении обеспечения участия в нескольких процедурах возможно заполнение одного платежного поручения на общую сумму.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме на условиях настоящего информационного сообщения.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
7. Порядок ознакомления с документацией и информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи имущества
Информационное сообщение о проведении электронного аукциона, а также образец договора купли-продажи имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru. и в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу имущества не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец имущества предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленные на продажу объекты недвижимости.
Ознакомиться с информацией о предмете торгов, документацией, условиями договора купли-продажи можно у Организатора аукциона с 8.00 до 17.00 по рабочим дням (время московское) и на сайте http://www. torgi.gov.ru. в разделе «Продажа муниципального имущества». Осмотр имущества осуществляется по предварительной записи по тел. (883166) 4-19-37 с момента начала приема заявок до окончания приема заявок.
Победитель торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу имущества по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.
8. Порядок проведения электронного аукциона, определения его победителей и место подведения итогов продажи муниципального имущества
Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом имущества в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Предложением о цене признается подписанное электронной подписью Участника предложение участника, увеличенное на величину, равную или кратную «шагу аукциона» от начальной цены продажи имущества или от лучшего предложения о цене, или предложение, равное начальное цене в установленных Регламентом электронной площадки случаях.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу имущества в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом имущества протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
- принято решение о признании только одного Претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона Оператор ЭП направляет победителю уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещает в открытой части электронной площадки следующую информацию:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – Победителя аукциона.
9. Срок заключения договора купли-продажи
Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом имущества и победителем аукциона в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о приватизации в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Договор купли-продажи имущества заключается в простой письменной форме по месту нахождения Продавца.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через тридцать дней после дня оплаты имущества.
10. Условия и сроки платежа, реквизиты счетов для оплаты
по договору купли-продажи
Оплата производится Покупателем в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи имущества путем единовременного перечисления в безналичном порядке денежных средств в рублях на расчетный счет по следующим реквизитам:
- за недвижимое имущество: УФК по Нижегородской области (Администрация Княгининского муниципального округа Нижегородской области, л/с 04323D27500) ИНН 5222072372, КПП 522201001, Волго-Вятское ГУ Банка России// УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород БИК ТОФК 012202102, ЕКС 40102810745370000024, Казначейский счет 03100643000000013200, ОКТМО 22533000, КБК 09611413040140000410,
- за земельный участок: УФК по Нижегородской области (Администрация Княгининского муниципального округа Нижегородской области, л/с 04323D27500) ИНН 5222072372, КПП 522201001, Волго-Вятское ГУ Банка России// УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород БИК ТОФК 012202102, ЕКС 40102810745370000024, Казначейский счет 03100643000000013200, ОКТМО 22533000, КБК 09611413040140000410,
- налог на добавленную стоимость:
для физических лиц: Финансовое управление администрации Княгининского округа (Администрация Княгининского муниципального округа, л/с 403063001063) ИНН 5222072372, КПП 522201001, р/сч 03232643225330003200, банк получателя Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, к/сч. 40102810745370000024, БИК 012202102, ОКТМО (по месту регистрации покупателя);
юридическое лицо - счет МИФНС в УФК по Нижегородской области по месту постановки на налоговый учет Покупателя.
С иной информацией об объектах продажи, условиями договора купли-продажи, формой заявки, условиями договора о задатке, можно ознакомиться у Организатора аукциона по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45, каб.3, телефон 8 (83166) 4-19-37 понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00 и на сайтах в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, https://knyaginino.nobl.ru/.