Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков.

Новые правила, которые будут действовать с 1 января 2025 года, предусматривают: 

Запрет на аккредитивы  

Средства нельзя будет длительно хранить на аккредитивах, что снизит риски для заемщиков. 

 Первый взнос без кешбэка  

 В составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после покупки квартиры (кешбэк). Такая схема используется на рынке новостроек. Данный запрет регулятор объясняет тем, что заемщик должен в качестве первого взноса использовать собственные средства.

 Запрет на вознаграждения банкам

 Банкам запрещено получать комиссию от застройщиков за снижение процентной ставки, если это ведет к удорожанию жилья.

Ограничение условий ипотеки  

Рекомендуется заключать договоры на срок до 30 лет и на сумму не более 80% стоимости недвижимости.

 Честное информирование о рисках  

 Банки обязаны честно сообщать заемщику о влиянии комиссий на полную стоимость кредита. При досрочном погашении ипотеки часть комиссии будет возвращена.