Отчет о результатах работы отдела муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Княгининского муниципального округа за 2024год
Отчет
о результатах работы отдела муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
Княгининского муниципального округа за 2024год
Основным направлением деятельности отдела муниципального имущества и земельных ресурсов является управление владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом и земельными ресурсами Княгининского муниципального округа.
За 2024год поступило доходов от управления и распоряжения муниципальным имуществом и землей в сумме 4467,6тыс.рублей, что составляет 88,47% годового плана. Основной причиной невыполнения годового плана является расторжение договоров аренды, отсутствие заявлений правообладателей объектов на выкуп земельных участков.
В течении 2024 года отделом муниципального имущества и земельных ресурсов проводилась работа по учету и обновлению данных об имуществе муниципальной собственности Княгининского муниципального округа; инвентаризация движимого и недвижимого имущества на основании сданных описей движимого и недвижимого имущества, предоставленных муниципальными учреждениями и предприятиями. Реестр имущества муниципальной собственности Княгининского муниципального округа Нижегородской области утверждается ежегодно на 01 апреля, и размещается на официальном сайте администрации ежемесячно до 5 числа последующего месяца в полном объеме.
Проведены проверки сохранности и использования по назначению муниципального имущества следующих учреждений: МБУК «Культурно-досуговое объединение Княгининского муниципального округа», отдел физической культуры и спорта Княгиниского муниципального округа, Совет депутатов Княгининского муниципального округа, МКУ «ХЭГ». Акты проверки с рекомендациями о списании и (или) использовании муниципального имущества по назначению направлены в муниципальные учреждения.
В 2024 году были оформлены в муниципальную собственность следующие объекты: 48 земельных участков, 15 объектов жилищно-коммунального хозяйства, газопроводов - 2, 1 электрическая сеть, 5 квартир, 6 жилых домов блокированной застройки.
В Реестре имущества муниципальной собственности округа учтено имущество балансовой стоимостью 1788,5 млн. рублей. За отчетный год в муниципальную собственность Княгининского муниципального округа из государственной собственности Нижегородской области приняты: различные книжные издания - 165экз., движимое имущество по оснащению школ на сумму 26млн.рублей, иные объекты движимого имущества - 4 единицы.
Во исполнении поручения Правительства Российской Федерации, в отношении федеральных объектов установлена целевая функция «Передача на иной уровень публичной собственности». В 2025году отделом муниципального имущества и земельных ресурсов планируется проведение инвентаризации объектов федеральной собственности на территории Княгининского муниципального округа и подготовки предложений по более эффективному использованию федерального имущества (в том числе и находящегося в неудовлетворительном состоянии), а также необходимости передачи данных объектов в муниципальную собственность.
Проводятся работы по формированию и постановке на кадастровый учет земельных участков на территории округа. В 2024 году проведены межевые работы и поставлены на кадастровый учет 52 земельных участка для дальнейшего предоставления юридическим и физическим лицам. Основной проблемой в данном направлении остается отсутствие возможности формирования земельных участков с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В решения данной задачи в настоящее время рассматривается вопрос о разработке проекта межевания территории около ул.Луговая в г.Княгинино.
Поступления от аренды земельных участков остаются одним из основных источников формирования неналоговых доходов. С целью увеличения роста неналоговых доходов за 2024 год заключено 48 договоров аренды земельных участков общей площадью 437010кв.м. На 01.01.2025 года действуют 1194 договора аренды земельных участков, общая площадь которых составляет 53402118кв.м.. Сумма арендных поступлений в консолидированный бюджет района 3138,6т.руб., что составляет 124,4% годового плана.
На основании заявлений собственников объектов недвижимости, предоставлены в собственность и заключены в течении года 9 договоров купли-продажи земельных участков общей площадью 11,8 га. Выкупная стоимость земельных участков составила 331,4тыс.рублей.
В целях увеличения доходов от аренды земли проведены открытые аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:
1.Предмет аукциона – земельный участок, площадью 375 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0020003:1027, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская обл., Княгининский м.о., с. Островское, ул. Советская, 63 метра на юг от д.10, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Годовой размер аренды - 2157 (Две тысячи сто пятьдесят семь) рублей 75 копеек.
2.Предмет аукциона – земельный участок, площадью 1640 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0020005:438, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, д. Долгая, ул. Нагорная, земельный участок 8/6, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Годовой размер аренды - 3989 (Три тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 38 копеек.
3.Предмет аукциона – земельный участок, площадью 2907 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0080004:2502, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, с. Урга, ул. Верхняя, 42 метров на северо-запад от д.№15, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Годовой размер аренды - 11162 (Одиннадцать тысяч сто шестьдесят два) рубля 44 копейки.
4.Предмет аукциона – земельный участок, площадью 1363 кв.м, с кадастровым номером: 52:30:0070009:198, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Княгининский, 1 метр на северо-запад от с. Песочное, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.
Годовой размер аренды – 72 (Семьдесят два) рубля 57 копеек.
5.Предмет аукциона – земельный участок, площадью 3472 кв.м, с кадастровым номером: 52:30:0070003:187, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Княгининский, 320 метров на северо-восток от д. Большая Андреевка, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: животноводство.
Размер аренды - 184 (Сто восемьдесят четыре) рубля 88 копеек.
6.Предмет аукциона – земельный участок, площадью 54963 кв.м, с кадастровым номером: 52:30:0070001:329, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, юго-западнее д. Шахматово, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Размер ежегодной арендной платы – 50250 (Пятьдесят тысяч двести пятьдесят) рублей 97 копеек.
7.Предмет аукциона – земельный участок, площадью 64558 кв.м, с кадастровым номером: 52:30:0010001:248, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, севернее д. Сосновка, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Размер ежегодной арендной платы – 3999 (Три тысячи девятьсот девяносто девять) рублей 36 копеек.
8.Предмет аукциона – земельный участок, площадью 1503 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060001:179, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, местоположение: Нижегородская область, Княгининский р-н, г. Княгинино, 160 метров на северо-запад от д.№7 по ул. Агрохимиков.
Размер ежегодной арендной платы – 56550 (Пятьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
9.Предмет аукциона – земельный участок, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14268, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский муниципальный район, городское поселение город Княгинино, ул. Первомайская, 38 метров на северо-восток от д.16, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта.
Размер ежегодной арендной платы - 3179 (Три тысячи сто семьдесят девять) рублей 52 копейки.
10.Предмет аукциона - земельный участок, площадью 59 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14302, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Княгининский, город Княгинино, ул. Производственная, 17 метров на северо-восток от д.12, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта.
Размер ежегодной арендной платы - 3804 (Три тысячи восемьсот четыре) рубля 02 копейки.
11.Предмет аукциона – земельный участок площадью 43 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14357, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, город Княгинино, ул. Октябрьская, 16 метров на запад от д.№32.
Размер ежегодной арендной платы - 4710 (Четыре тысячи семьсот десять) рублей 42 копейки.
12.Предмет аукциона – земельный участок площадью 31 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14273, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский район, город Княгинино, ул. Октябрьская, 17 метров на запад от д.№25.
Размер ежегодной арендной платы - 3162(Три тысячи шестьдесят два) рубля 24 копейки.
13. Предмет аукциона – земельный участок площадью 41 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14342, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, г. Княгинино, ул. Люкина, 17 метров на северо-восток от д.№88.
Размер ежегодной арендной платы – 5730 (Пять тысяч семьсот тридцать) рублей 60 копеек.
14.Предмет аукциона – земельный участок, площадью 59 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14302, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Княгининский, город Княгинино, ул. Производственная, 17 метров на северо-восток от д.12, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта.
Размер ежегодной арендной платы – 3804 (Три тысячи восемьсот четыре) рубля 02 копейки.
15.Предмет аукциона – земельный участок, площадью 1204 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0030014:1369, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, село Ананье, ул. Родниковая, 60 метров на северо-запад от д.№20, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Размер ежегодной арендной платы – 7343 (Семь тысяч триста сорок три) рубля 48 копеек.
16.Предмет аукциона – земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0070004:903, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, село Спешнево, улица Мира, 70 метров на северо-запад от дома 59, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Размер ежегодной арендной платы составит – 31640 (Тридцать одна тысяча шестьсот сорок) рублей 26 копеек.
Общая сумма годовой арендной платы по заключенным по аукционам договорам в 2024году составляет 191,8тыс.рублей.
Во исполнение Законов Нижегородской области от 01.12.2011 № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области», от 29.06.2015 № 88-З «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области», администрацией Княгининского муниципального округа за 2024 год поставлены на учет 10 многодетных семей, один участник специальной военной операции.
Утвержден Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно. В течении 2024 года бесплатно предоставлены в долевую собственность граждан земельные участки с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства - 9 многодетным семьям, участнику специальной военной операции - 1. В 2025 году продолжается работа по формированию земельных участков для предоставления многодетным семьям, отдельным категориям гражданам, участникам СВО и членам семьи участника СВО на ул.Восточная в г.Княгинино.
На 01.01.2025 года действует 15 договоров аренды нежилого муниципального фонда общей площадью 263,4 кв.м. Сумма арендных поступлений в бюджет округа составила 703,1тыс.руб., что составляет 87,9% годового плана. Неисполнение годового плана произошло по причине расторжения договора аренды недвижимого имущества с АНО «Княгининский центр развития бизнеса».
Проведено увеличение арендной платы в 2024 году за пользование объектами нежилого фонда на основании постановления администрации Княгининского округа Нижегородской области от 30.10.2023 № 1104, коэффициент индексации – 1,072.
В соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Княгининского муниципального района Нижегородской области на 2024 год отделом осуществлялась приватизация муниципального имущества.
Решением Совета депутатов Княгининского муниципального округа Нижегородской области от 08.12.2023 № 105 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Княгининского муниципального округа на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов» в программу включены объекты недвижимого имущества:
- здание мастерской и спортзала с земельным участком, расположенные по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с.Островское, ул.Садовая, д.1.
По результатам проведенного электронного аукциона заключен договор купли-продажи недвижимого имущества муниципальной собственности Княгининского муниципального округа на сумму 80,0тыс.рублей.
В соответствии с действующим законодательством, продолжается процесс приватизации жилья. В 2024 году приватизировано 9 объектов жилого фонда муниципальной собственности, общая площадь которых составила 370 кв.м.
В рамках реализации Федерального закона № 131 от 06.10.2003 г № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», осуществляется муниципальный земельный и жильный контроль.
Муниципальный земельный контроль осуществляется за соблюдением обязательных требований в сфере земельных отношений и охраны окружающей среды посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий.
Плановые проверки в 2024 году по муниципальному земельному контролю не запланированы.
В 2024 году специалистом по земельному контролю было проведено:
- 3 профилактических мероприятий;
- 8 выездных обследований (без взаимодействия);
- 18 консультаций граждан.
Муниципальный жилищный контроль осуществляется за соблюдением обязательных требований в сфере жилищных отношений посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения юридическими лицами, гражданами обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий.
В 2024 году плановые проверки по муниципальному жилищному контролю не были запланированы.
В 2024 году специалистом по жилищному контролю было проведено:
- 13 профилактических мероприятий;
- 11 консультаций граждан.
Специалистами отдела на постоянной основе проводятся консультирование физических и юридических лиц по вопросу оформления и (или) приобретения объектов недвижимости, права аренды, собственности на земельные участки, использования земельных участков без предоставления и установления сервитута.
Также в рамках межведомственного взаимодействия было обработано 65 межведомственных запросов.
Начальник отдела
муниципального имущества и земельных ресурсов И.А.Кривдина