Отчет о результатах работы отдела муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Княгининского муниципального округа за 2025год

Отчет о результатах работы

отдела муниципального имущества и земельных ресурсов

администрации Княгининского муниципального округа за 2025год

      Основным направлением деятельности отдела муниципального имущества и земельных ресурсов является управление владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом и земельными ресурсами Княгининского муниципального округа.

      За 2025год поступило доходов от управления и распоряжения муниципальным имуществом и землей в сумме  9867,0тыс.рублей, что составляет 178,34% годового плана. Основной причиной  перевыполнения  годового плана является  заключение новых договоров аренды земельных участков по аукциону,   выкуп оформленных в муниципальную собственность невостребованных земельных долей.

     В течении 2025 года отделом муниципального имущества и земельных ресурсов проводилась работа по учету и обновлению данных об имуществе муниципальной собственности Княгининского муниципального округа; инвентаризация движимого и недвижимого имущества на основании сданных описей движимого и недвижимого имущества, предоставленных муниципальными учреждениями и предприятиями. Реестр имущества муниципальной собственности Княгининского муниципального округа Нижегородской области утверждается ежегодно на 01 апреля, и размещается на официальном сайте администрации ежемесячно до 5 числа последующего месяца в полном объеме.

     Проведены  проверки сохранности и использования по назначению муниципального имущества следующих предприятий: МУП «Княгининское ЖКХ», МУП «Тепловик 1».  Акты проверки с рекомендациями о списании и (или) использовании муниципального имущества по назначению направлены в муниципальные учреждения.

     В 2025 году были оформлены в муниципальную собственность следующие объекты: 1 жилой дом, 27 земельных участков, 3 объекта жилищно-коммунального хозяйства, газопроводов - 7, 4 квартиры, 1 убежище, 2 здания. В соответствии со статьей 12  Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в муниципальную собственность Княгининского муниципального округа Нижегородской области оформлены 72 невостребованные земельные доли колхозов «Андреевский», «Егорьевский». В бюджет округа от выкупной стоимости земельных долей поступило 4078,9тыс.рублей. Работа по оформлению невостребованных земельных долей в 2026 году продолжается.

    В Реестре имущества муниципальной собственности округа учтено имущество балансовой  стоимостью  1888,1 млн. рублей. За отчетный год в муниципальную собственность Княгининского муниципального округа из государственной собственности Нижегородской области приняты: различные книжные издания - 103экз., движимое имущество по оснащению школ на сумму 11млн.рублей, движимое имущество по оснащению ФОКа  на сумму  621,1тыс.рублей, 1 автотранспортное средство.

  Во исполнении поручения Правительства Российской Федерации, в отношении федеральных объектов установлена целевая функция «Передача на иной уровень публичной собственности». В 2025году отделом муниципального имущества и земельных ресурсов проведена инвентаризация объектов федеральной собственности на территории Княгининского муниципального округа и подготовлены предложения  по более эффективному использованию федерального имущества (в том числе и находящегося в неудовлетворительном состоянии), а также необходимости передачи данных объектов в муниципальную собственность. С целью принятия объектов недвижимого имущества из федеральной собственности Российской Федерации в муниципальную собственность Княгининского муниципального округа на два здания заключены договоры безвозмездного пользования.

    Проводятся работы по формированию и постановке на кадастровый учет земельных участков на территории округа. В 2025 году проведены межевые работы и поставлены на кадастровый учет 65 земельных участка для дальнейшего предоставления юридическим и физическим лицам, в том числе в собственность бесплатно льготным категориям граждан.

    Поступления от аренды земельных участков остаются одним из основных источников формирования неналоговых  доходов.  С целью увеличения роста неналоговых доходов за 2025 год заключено 36 договоров аренды земельных участков общей площадью 132656кв.м. На 01.01.2026 года действуют 1211 договоров аренды земельных участков, общая площадь которых составляет 45678134кв.м.. Сумма арендных поступлений в консолидированный бюджет района 3314,3т.руб., что составляет 99,4% годового плана.

      На основании заявлений собственников объектов недвижимости, предоставлены в собственность и заключены в течении года  30 договоров купли-продажи земельных участков общей площадью 812,3 га. Выкупная стоимость земельных участков составила 5001,8тыс.рублей.

       В целях увеличения доходов от аренды земли проведены открытые аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:

     1.Предмет аукциона – земельный участок, 1424 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060002:443, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, местоположение: Нижегородская область, Княгининский р-н, г. Княгинино, 74 метра на северо-запад от д.8 по ул. Комсомольская. Годовой размер арендной платы за участок – 62535,00 рублей.

    2.Предмет аукциона – земельный участок, 1291 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060002:447, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, местоположение: Нижегородская область, Княгининский р-н, г. Княгинино, 81 метр на юго-запад от д.№8 по ул. Комсомольская. Годовой размер арендной платы за участок – 14970,00рублей.

   3.Предмет аукциона –  земельный участок площадью 38 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14419, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, город Княгинино, ул. Октябрьская, 63 метра на юго-запад от д.№ 57. Годовой размер арендной платы за участок – 57580,83рублей.

     4.Предмет аукциона –  земельный участок площадью 38 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14416, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский район, город Княгинино, ул. Октябрьская, 64 метра на юго-запад от д.№57. Годовой размер арендной платы за участок – 48896,49рублей.

     5.Предмет аукциона –  земельный участок площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14418, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, г. Княгинино, ул. Советская, 25 метров на восток от д.№33. Годовой размер арендной платы за участок – 4173,12рублей.

     6.Предмет аукциона –  земельный участок площадью 161 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14420, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, г. Княгинино, ул. Производственная, 1 метр на запад от д. №3. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Годовой размер арендной платы за участок – 2703,20рублей.

      7. Предмет аукциона -  земельный участок площадью 1959 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060002:1270, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, город Княгинино, улица Новостаринская, земельный участок 15/1. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).  Годовой размер арендной платы за участок – 17586,70рублей.

      8. Предмет аукциона -  земельный участок площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14417, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, город Княгинино, ул. Люкина, 13 метров на юг от д. №90. Вид разрешенного использования: магазины. Годовой размер арендной платы за участок – 74400,00рублей.

      9. Предмет аукциона -  земельный участок площадью 30 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14436, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский район, город Княгинино, ул.Люкина, 14 метров на юго-запад от д.№ 96. Годовой размер арендной платы за участок – 2980,80рублей.

       10. Предмет аукциона - земельный участок площадью 47 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14437, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский муниципальный округ, город Княгинино, ул.Октябрьская, 50 метров на юго-запад от д.57. Годовой размер арендной платы за участок – 4669,92рублей.

      11. Предмет аукциона - земельный участок площадью 37 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14438, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский район, город Княгинино, ул.Октябрьская, 47 метров на юго-запад от д.57. Годовой размер арендной платы за участок – 3676,32рублей.

     12. Предмет аукциона - земельный участок площадью 27 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:14439, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Княгининский район, город Княгинино, ул.Октябрьская, 45 метров на юго-запад от д.57.  Годовой размер арендной платы за участок –2682,72 рублей.    

     Общая сумма годовой арендной платы по заключенным электронным аукционам по продаже права аренды земельных участков в 2025году  составляет 296,9тыс.рублей.

      Во исполнение Законов Нижегородской области от 01.12.2011 № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области», от 29.06.2015 № 88-З «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области»,  администрацией  Княгининского муниципального округа за 2025 год поставлены  на  учет 5многодетных семей, четыре участника специальной военной операции, один член семьи погибшего участника СВО.

     В соответствии с действующим законодательством до 1 марта утверждены Перечни земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно. В течении 2025 года бесплатно предоставлены в долевую собственность граждан земельные участки с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства - 6 многодетным семьям, 4 участникам  специальной военной операции. В 2026 году продолжается работа по формированию земельных участков для предоставления многодетным семьям, отдельным категориям гражданам (в том числе участникам СВО и членам семьи погибших участников СВО) на ул.Восточная в г.Княгинино.

      На 01.01.2026 года действует 15 договоров аренды нежилого муниципального фонда общей площадью 263,4 кв.м. Сумма арендных поступлений в бюджет округа составила 738,5тыс.руб., что составляет 91,2% годового плана. Неисполнение годового плана произошло по причине расторжения  договора аренды недвижимого имущества с ПАО «Россети Центра и Приволжья».

    Проведено увеличение арендной платы в 2025 году за пользование объектами нежилого фонда на основании постановления администрации Княгининского округа Нижегородской области от  31.10.2024 № 1083, коэффициент индексации – 1,058.

     В соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Княгининского муниципального района Нижегородской области на 2025 год отделом осуществлялась приватизация муниципального имущества.

    Решением Совета депутатов Княгининского муниципального округа Нижегородской области от  05.12.2024 № 55 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Княгининского муниципального округа на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» в программу включены объекты недвижимого имущества:

№	Характеристика имущества	Цена продажи, руб.	Срок приватизации	Способ приватизации
1	Здание школы с земельным участком, расположенное по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, д.Соловьево, ул.Мира, д.4	-	1 кв. 2025	Аукцион признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок
2	Здание с земельным участком, расположенное по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с.Урга, ул.Центральная, д.139	-	2 кв. 2025	Аукцион признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок
3	Фельдшерско-акушерский пункт, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, с.Шишковердь, ул.Люкина, д.13, помещение 1	-	3 кв. 2025	Аукцион признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок
4	Нежилые помещения №№ 1-5, расположенные по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.35 А	345800,0	4 кв. 2025	Электронный аукцион 22.12.2025

     По результатам проведенного электронного аукциона заключен договор купли-продажи недвижимого имущества муниципальной собственности Княгининского муниципального округа на сумму 345,8тыс.рублей.

    В соответствии с действующим законодательством, продолжается процесс приватизации жилья. В 2025 году приватизировано 7 объектов жилого фонда муниципальной собственности, общая площадь которых составила  261,8кв.м.

     В рамках реализации Федерального закона № 131 от 06.10.2003 г № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», осуществляется муниципальный земельный и жилищный контроль.

    Муниципальный земельный контроль осуществляется за соблюдением обязательных требований в сфере земельных отношений и охраны окружающей среды посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий.  Плановые проверки в 2025 году по муниципальному земельному контролю не  запланированы. В 2025 году специалистом по земельному контролю было проведено: 4 консультирования, 1 информирование.

    Муниципальный жилищный контроль осуществляется за соблюдением обязательных требований в сфере жилищных отношений посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения юридическими лицами, гражданами обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий. В 2025 году плановые проверки по муниципальному жилищному контролю не были запланированы.

    Специалистами отдела на постоянной основе проводятся консультирование физических и юридических лиц по вопросу  оформления  и (или) приобретения объектов недвижимости, права аренды, собственности  на земельные участки, использования земельных участков без предоставления и установления сервитута.

    Также в рамках межведомственного взаимодействия было обработано 98 межведомственных запросов.