Прокуратура Княгининского района в связи с поступившими обращениями по заключению договоров на обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах сообщает следующую информацию.

14 декабря 2023

В соответствии с Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее Федеральный закон №71-ФЗ) Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен статьей 157.3 ЖК РФ.

В соответствии с которой техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона №71-ФЗ договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) до 1 января 2024 года.

Вместе с тем, по официальным разъяснениям Государственной жилищной инспекции Нижегородской области с 01 сентября до 01 января 2024 года все договоры на ТО ВДГО и ВКГО в многоквартирных домах должны быть приведены в соответствии с законодательством, то есть перезаключены с газораспределительными организациями. При этом в одном многоквартирном доме ТО ВДГО и ВКГО может осуществляется только одной газораспределительной организацией и только той, которая осуществляет транспортировку газа непосредственно в указанный дом.

До 01 января 2024 г. всем собственникам (пользователям) газового оборудования в многоквартирных домах необходимо перезаключить договоры с газораспределительной организацией.

Таким образом, каждый собственник помещения многоквартирного дома обязан заключить договор со специализированной организацией, с которой заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

При этом, общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме может быть принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

Согласно письму Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в целях реализации вышеуказанных норм закона ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» на своих платежных документах, а также платежных документах АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» по оплате газа в ноябре и декабре 2023 года будет размещена публичная оферта на заключение договора о ТО ВКГО или ТО ВДГО для собственников (пользователей) квартир в многоквартирных домах и жилых домов. При оплате выставленного счета договор будет являтся заключенным.